Olvasási idő: 2 perc
Tartalom
A kertes ház gondolata gyakran együtt jár a kényelemmel, zöld környezettel, kertben való lazítással, és a ház méretéből adódó nagyobb élettérrel is. Nem véletlen hát, hogy egy ilyen kaliberű ingatlanvásárlás az érzelmi vágy mellett komoly anyagi tervezést is igénylő döntést is jelent.
A házvásárlás gördülékenységét a pénzügyi háttér tisztázása jelentősen meghatározza, de emellett egyéb faktorok is közrejátszhatnak egy családi kertes ingatlan keresésénél. Ezekre térünk ki bővebben az alábbi cikkünkben.
Anyagi lehetőségek
Amennyiben a kiszemelt ingatlan vételára esetén nem áll rendelkezésünkre a teljes összeg, vagy hitelből szeretnénk megfinanszírozni a vásárlást, fontos és gyakran túl későn tisztázott kérdés a hitelképesség.
Ezt alapvetően a jövedelem, a meglévő hitelek terhelése és a rendelkezésre álló önerő aránya határozza meg. Pontosan úgy releváns ez a tényező, akár egy lakásvásárlás esetén, ezért ebben a folyamatban nagy különbség nincs.
Miközben az álomotthont keressük például a koltozzbe.hu ingatlanhirdetései között böngészve, érdemes a hitelkonstrukciókat és a hitelképességet bankkal vagy hiteltanácsadóval is felmérni. Egy előzetes hitelbírálat sok időt és energiát spórolhat meg, ugyanis ennek segítségével pontos képet kaphatunk arról, mekkora összegre számíthatunk. Ezáltal sokkal célzottabbá válik a keresés, és elkerülhető vele az a csalódás, amikor egy potenciális és ideális ingatlan végül anyagilag nem valósítható meg.
A folyamat gyakorlati oldala
Kertes ház keresésénél jóval bővebb azon szempontok listája, amelyekre érdemes külön figyelmet fordítani. A telek mérete és állapota kertes ingatlanoknál legalább annyira kiemelt tényező, mint maga az épület. A telek kiépítettsége (közművek, utak állapota) valamint adottságai (lejtés, tájolás, a talaj minősége) hosszú távon meghatározzák, mennyire lesz élvezhető és mennyi karbantartást igényel majd a ház és a hozzá tartozó kert.
Fontos információ lehet az is az eladó ház Esztergom hirdetéseket böngésző vásárlók számára, hogy a hitelbírálatnál a kertes ingatlanoknál a telek is külön értékelési szempontként jelenhet meg, ami befolyásolhatja a végső hitelösszeget. Erről az adott bank tud további információt nyújtani.
A kulcsátadás után kezdődik az igazi kaland
A kulcsátadás utáni extázis és öröm, no meg a költözés következtében átélt megterhelő időszak után nincs is jobb, mint kiülni saját kertünkbe, és kerti munkát végezni, vagy lazítani. Sokan itt jönnek rá, akik számára új ez a zöldövezeti létforma, hogy a kerti szerszámok és a kert fenntartásához szükséges alapfelszerelés beszerzése is gyakran be nem kalkulált költségekkel jár.
A fűnyírótól a metszőollóig, a locsolóberendezéstől a talicskáig rengeteg eszközre lehet szükség ahhoz, hogy a kert valóban rendben tartható legyen. Ez a kiadás elsőre apróságnak tűnhet a ház árához képest, összeadva viszont komoly összeget is kitehet. Ajánlott tehát ezeket a tételeket is belekalkulálni a pénzügyi tervezés során, hogy ne az égig érő fűben és gazban kelljen hirtelen, nagy kiadásokkal megzabolázni a kertet.
Borítókép forrása: Shutterstock
Hirdetés (X)