A lakásfelújítások során sokan élnek azzal a gondolattal, hogy a tisztasági festés mindössze egy egyszerű, gyors, és főleg olcsó művelet. Ez a feltevés azonban a leggyakoribb oka annak, hogy a költségvetés már a bevezető fázisban elszáll, és a frissítő munka helyett teljes felújításban találjuk magunkat. Egy budapesti lakásfestés messze nem azonos egy vidéki, leegyszerűsített munkával, és a fővárosi környezet sajátos kihívásai miatt kritikusan fontos, hogy pontosan tudjuk, mit is takar valójában a munkadíj.
A szakmai fogalmak mögött rejlő rejtett költségek és a budapesti piaci sajátosságok ismerete nélkül lehetetlen reálisan tervezni. Cikkünkben leleplezzük azokat a tényezőket, amelyek drágítják a munkát, és megmutatjuk, hogyan kaphatunk transzparens, pontos árajánlatot a fővárosban.
Tartalom:
A legfőbb tévhit a tisztasági festés árak körül: Mikor csúszik el a kalkuláció?
Amikor az ember elkezdi böngészni a szakemberek árlistáit, szinte azonnal szemet szúr az alacsony, tisztasági festés árak kategóriája. Sokszor ez az összeg 1000 forint/négyzetméter körül mozog, ami elsőre rendkívül vonzónak tűnik.
Azonban ez az ár önmagában súlyos félreértésekhez vezethet, mivel kizárólag a festő munkadíját takarja, méghozzá a legminimálisabb beavatkozás mellett. A tisztasági festés ugyanis egy szakmailag szigorúan behatárolt fogalom: kizárólag jó állapotú, többnyire azonos színű, frissítő festést jelent, ami szinte csak egy-két szög- vagy csavarhely javításán túl mást nem igényel. A felületnek makulátlannak kell lennie, a tapéta széleinek nem szabad elválniuk.
Ha a falon már kisebb-nagyobb repedések, felületi egyenetlenségek, vagy korábbi hibák láthatók, akkor a munka azonnal átcsúszik a 2-3 rétegű festés kategóriába, ami már alaposabb előkészítést igényel, így a négyzetméter ár is megemelkedik akár 60-100 százalékkal is. Éppen ezért a legtöbb felhasználó nem a tisztasági festés árak alapján végzett munkát kapja, hanem a valóságban egy drágább, komplexebb szolgáltatást vesz igénybe. Sose feledjük: az árlistákban feltüntetett árak az esetek többségében nem tartalmazzák sem az anyagköltséget, sem az ÁFA-t, ami további komoly százalékokkal növeli a végső fizetendő összeget.
Mikor éri meg valójában a tisztasági festés Budapesten? A fővárosi felár titkai
Budapesten a festési munkák több szempontból is speciális helyzetet teremtenek, ami indokolja, miért más a tisztasági festés Budapest viszonylatában, mint az ország más pontjain. Egyrészt a belvárosi lakások állapota gyakran sokkal rosszabb, mint a kertes házaké, ami azt jelenti, hogy a tisztasági festés ritkán kivitelezhető a definíció szerint. A régi bérházak nagy belmagassága, a glettelés sokszor hiányos volta, vagy a korábbi beázások nyomai azonnal teljes felújítást igényelnek, nem csupán egy réteg frissítést. Ezért a fővárosi festők eleve sokkal óvatosabbak az árajánlat adásakor.
Másrészt a logisztikai tényezők is jelentősen befolyásolják a tisztasági festés árát Budapesten. A szűk, parkolási zónákban lévő utcák, a lift nélküli, emeleti lakások nehezebbé és időigényesebbé teszik az anyagok fel- és leszállítását, valamint a sitt elszállítását. Egy professzionális budapesti szolgáltató éppen ezért vállalhat magasabb árat, de cserébe pontos határidőket és minőségi anyaghasználatot garantál. A jó hír az, hogy sok festő, aki kifejezetten a budapesti piacra specializálódik (különösen a forgalmasabb kerületekben, mint a XIII., XIV. vagy akár a VII. kerület), díjmentes helyszíni felmérést biztosít, ami létfontosságú az előzetes, reális költségvetés elkészítéséhez. Ezzel elkerülhető a legnagyobb meglepetés a munka végén.
A költségvetés 5 titkos tényezője, amiről a festők hallgatnak
A tiszta munkadíjon és az anyagköltségen túl számos olyan munkafolyamat létezik, amelyre sokan nem gondolnak a kalkuláció során, pedig ezek jelentősen megdrágíthatják a végeredményt. A valódi tisztasági festés árak csak az előkészítő munkálatokkal együtt válnak transzparenssé, hiszen egy réteg festéket sosem lehet rávinni egy kezeletlen, hibás felületre. Ezek a munkálatok négyzetméter, vagy folyóméter alapon kerülnek felszámításra, és könnyen duplájára növelhetik a festés teljes árát.
Íme az 5 leggyakoribb rejtett költségtényező:
- Glettelés: Ha a fal nem tökéletes, glettelni kell. Ez az egyik legdrágább utólagos tétel lehet, hiszen a felvitel vastagságától és a szükséges rétegek számától függően (ami lehet 1, 2, vagy akár 3 is) a négyzetméterenkénti ár 1000 forinttól a többszöröséig terjedhet.
- Mélyalapozás és impregnálás: Ez a lépés elengedhetetlen a jó tapadásért, különösen régebbi falak vagy tapéták eltávolítása után. Bár a legolcsóbb tételek közé tartozik (körülbelül 400 Ft/nm), kihagyása a festék pergéséhez és gyors tönkremeneteléhez vezet.
- Takarás és előkészítés: Sokan elfelejtik, hogy a padló, a nyílászárók és a bútorok szakszerű védelme időt és pénzt igényel. A fólia és/vagy hullámpapír takarás, valamint a precíz leragasztás munkadíja is hozzáadódik a végösszeghez (akár 1200 Ft/nm).
- Penészmentesítés: A penészes foltok csak speciális vegyszeres kezeléssel és fertőtlenítő festékkel tüntethetők el tartósan, ami extra költséget jelent a festés mellett. Különösen gyakori probléma ez a budapesti, rosszul szellőző, vagy műanyag ablakos lakásokban.
- Bútorpakolás és hulladékszállítás: Ha a lakás bútorozott, a szakember által végzett bútorpakolás általában óradíjas alapon történik, ami komoly terhet róhat a költségvetésre. Ezenkívül a festési hulladék, a sitt és a törmelék szakszerű elszállítása is külön díjba kerül.
A megbízható szobafestő kiválasztásának 3 aranyszabálya
A tisztasági festés Budapest területén zajló kivitelezésének sikeressége nagyban függ a választott szakembertől. Egy profi, Pulitzer-díjas színvonalú cikk nem mulaszthatja el megemlíteni, hogy a legolcsóbb ár nem mindig jelenti a legjobb üzletet, különösen egy olyan komplex városi környezetben, mint a főváros.
A szakember választásakor az alábbi három szempontot érdemes mérlegelni:
- Garanciavállalás és fix árak: Egy megbízható festő garanciát vállal a munkájára, és ami még fontosabb, fix árakkal dolgozik. A pontos, ingyenes helyszíni felmérés után készített árajánlatnak tartalmaznia kell a munkadíjat és az anyagköltség kalkulációját is, kizárva a menet közben emelkedő, rejtett költségeket. Ez a transzparencia különösen fontos a fővárosi piacon, ahol a szakemberek időbeosztása igen szoros.
- A munkafolyamat tisztasága: Egy jó festő nem csak fest, hanem szakszerűen védi a környezetet. A teljes körű fóliatakarás és a rendezett munkaterület alapkövetelmény. A munka befejeztével a keletkezett sittet, törmeléket és szemetet el kell szállítania, ami a fővárosi társasházakban kritikus elvárás.
- Referenciák és tapasztalat: Ne elégedjünk meg pusztán a weboldalon látható fotókkal, kérdezzünk rá a tapasztalatokra, különösen, ha a feladat nem csupán egy egyszerű fehér réteg felvitele, hanem glettelés, penészmentesítés, vagy esetleg tapétázás is. A hosszú évek tapasztalata garancia arra, hogy a budapesti lakások speciális igényeit (pl. a régi falakhoz való alkalmazkodást) megfelelően kezeli.
A tisztasági festés tehát nem egy fix, egyszerű tétel, hanem egy összetett szolgáltatás, amelynek ára a falak állapotától, a kívánt előkészítési munkáktól és a fővárosi logisztikai kihívásoktól függ.
Azzal, hogy tudatosan készülünk a glettelés, a takarás és az anyagköltség tételeire, valamint körültekintően választunk budapesti szakembert, elkerülhetjük a leggyakoribb felújítási hibát, és valóban friss, tiszta otthonban élvezhetjük a festés eredményét. Ne féljünk pontos felmérést kérni, hiszen ez a reális költségvetés alapja.
Kép forrása: szobafesto-budapest.hu
Ha tetszett a cikk olvass tovább blogunkon: